4月21日，深圳市规划和自然资源局发布《2023年度建设用地供应计划》（以下简称《供地计划》）。

(相关资料图)

《供地计划》显示， 深圳2023年全市计划供应建设用地总量1200万㎡ ，其中民生设施用地543公顷（占比45.3%）、居住用地330公顷（占比27.5%）、产业用地300公顷（占比25.0%）、商服用地27公顷（占比2.2%）。

大致有两大特点，也欢迎评论区补充和我们讨论。

特点一：居住用地330万㎡，比去年稍微下降

居住用地供地结构中，商品住房用地供应205公顷（占居住用地比重62.1%）、公共住房用地125公顷（37.9%）。

单列租赁住房供地计划，2023年计划供地34公顷（占居住用地比重10.3%）。

居住用地330万㎡，在供地计划中占比达27.5%，相比2022年，今年的居住用地供应 面积减少了35万㎡ ， 比例下降了2.9% 。

其中，商品住房用地205万㎡，比去年减少10万㎡， 公共住房用地125万㎡，比去年减少了25万㎡ 。

按照深圳市规划和自然资源局2022年5月31日发布的，居住用地供应三年滚动计划，2022-2024年累计供应居住用地1103公顷，即2022-2024年年均都接近368公顷。

虽然2023年计划供应居住用地330公顷，与计划数字相差不算大。

特点二：主力供应在坪山、龙岗，宝安、龙华、光明紧随其后

在供地分区结构上，只算商品住房供地计划的话。在商品住房总供地计划205公顷里，各区排名依次是：

坪山区37.5公顷、龙岗区35公顷、宝安区29公顷、龙华区23.3公顷、光明区24公顷、大鹏12.5公顷、深汕合作区10公顷（深汕总居住用地供应29公顷）、南山8公顷、罗湖6公顷、福田3.5公顷、盐田2.7公顷（福田罗湖盐田新增商品住房用地供应均为0）、前海13.5公顷。

在商品住房用地这一指标下，撇开深汕合作区来看， 坪山、龙岗、宝安、龙华、光明这5个区域依然是新房供应主力。

福田、罗湖、盐田新供应商品住房用地上是0公顷，都要依靠更新整备。

坪山龙岗两个刚需大区供应充足，另外打新人最爱的宝安和光明，今年合计有43万㎡的供地规模。

今年没能成功上车，明年也还有机会。

至少，不用因为买新房而过于焦虑。

深圳2023年度建设用地供应计划具体目标 ：

居住用地

本年度计划供应居住用地 330 公顷，其中商品住房用地 205 公顷（新供应 100 公顷，更新整备供应 105 公顷），公共住房用地 125 公顷（新供应 55 公顷，更新整备供应 70 公顷， 更新整备中旧住宅区更新改造供应 20 公顷）。

另外，计划供 应租赁住房用地 34 公顷，占居住用地的 10.3%。

产业用地

贯彻落实市委市政府关于产业空间供给的工作部署，加 大 “20+8”战略性新兴产业和未来产业空间保障力度，保质保量完成“工业上楼”提供高品质低成本产业空间任务，保 障重大先进制造业项目、优质产业空间项目落地。本年度计 划供应产业用地 300 公顷，其中新供应 240 公顷，更新整备 供应 60 公顷。

民生设施用地

加快提升短板指标，以推动民生“七有”走向“七优” 为目标，优先补齐民生设施短板，保障市重大战略性项目的 落地建设。本年度计划供应民生设施用地 543 公顷，均为新供应。

商服用地

优先保障知识含量高、产业关联度强、集聚带动作用的 总部用地需求和高端酒店、旅游用地需求，严控商业办公用 地供应。本年度计划供应商服用地 27 公顷，其中新供应 7 公 顷，更新整备供应 20 公顷。最后，附上具体用地供应的表格。◎ 2023年度拟新供应公共住房项目一览表◎ 2023年度拟供应旧住宅区改造项目一览表

来源​：深圳买房计划​

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